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“聚力共赢 铸能致远”—— 金地集团稳盛投资2018年投资人年会暨投资策略会成功举办-金沙网站手机版-金沙官方网址748533.com

发布时间:2018年06月07日

  2018年5月19日,“聚力共赢 铸能致远”金地集团稳盛投资2018年投资人年会暨投资策略会,在深圳福田香格里拉大酒店隆重举行。本次盛会由金地集团旗下房地产私募基金稳盛投资主办,大会荣幸邀请到中国银行业协会首席经济学家巴曙松教授,以及来自银行、证券、信托、资产管理公司、基金公司等行业领域的高级管理人共襄盛举。众多专家学者、行业大佬,就2018年中国经济金融政策、房地产市场研究、大资管新规背景下的房地产投资机会及存量资产与城市更新发展趋势等话题进行了精彩的演讲与圆桌探讨。

金地集团总裁 黄俊灿

  大会首先由金地集团总裁黄俊灿先生致辞。黄总表示,金地集团于2010年确立了“一体两翼”的发展战略,即“以住宅开发为主体,以商业地产和地产金融为两翼”。稳盛投资作为金融侧翼的战略载体,不断进行房产金融领域探索,至2017年底,稳盛投资累计资产管理规模达人民币341亿元。2018年,希望稳盛投资继续充分发挥以金地集团地产开发业务为依托的核心竞争力,深化与集团相协同的代建+投资业务,同时进一步探索资产证券化业务。对于稳盛投资的发展,金地集团将一如既往地予以大力的支持,与多方机构、投资人,在变革的形式和背景下,充分发挥各自的资源优势,展开更多的合作,智者同行,实现共赢!

稳盛投资总裁 许亚峰

  稳盛投资总裁许亚峰先生代表会议主办方稳盛投资为大会致欢迎词。许总首先对到场的各位领导与来宾致以热烈的欢迎,接下来,许总表示,稳盛投资作为拥有金地集团强大平台支持的房地产基金,未来在稳步推进传统投融资业务的同时,也将加大对创新业务的研发及推进力度,充分发挥稳盛的投资能力和金地集团的资产运营管理能力,为投资人创造更多的合作机会及投资回报,实现多方聚力共赢!

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中国银行业协会首席经济学家 巴曙松

  中国银行业协会首席经济学家巴曙松教授发表了题为《新时代、新趋势—2018年中国经济金融政策展望》的主题演讲,阐述了新时代下中国经济金融的形势及政策导向,以及在房地产投资市场中将呈现出的新趋势。巴曙松教授在演讲中首先梳理了过去二十几年高歌猛进且波动幅度较大的经济走势,并对未来中国经济的发展趋势做出分析与预测。巴教授指出,中国经济的增速,将会从高斜率的增长趋势,逐级回落,直至触底后进入一个中速稳定增长的新平台,并呈现中短期的平台波动态势。巴曙松教授在演讲中还表示,中国的投资驱动、投资高增长阶段将基本接近尾声,制造业会从中低端向全球产业链的中高端延伸,而中国经济增长的另一个着力点将会是服务业。对应到房地产市场,则意味着围绕房地产行业的专业服务将至关重要。房地产行业会呈现总量站稳、微观分化的特点,在这个阶段,专业的操盘能力、城市布局策略、如何对分化市场做出专业判断尤为重要。接下来,巴教授对宏观政策进行了解读。财政政策的基调由过去的刺激,逐步转向防范风险。货币政策的核心是去杠杆、防风险。所以,如何提高资产的配置效率尤为重要。此外,巴教授指出,中国会迅速进入深度老龄化,人口结构不一样,储蓄投资行为不一样,房地产行业也会不一样。人口结构的变化影响深远而且来势很快,这会导致资产结构的重大转变,如何把房屋的财富效益、资产配置效益发挥出来,实现资产的金融化、可投资化,将影响房地产行业步入一个新的发展阶段。

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金地集团副总裁 郝一斌

  金地集团副总裁郝一斌先生发表了题为《中国房地产市场研究分享》的主题演讲,从市场运行规律、行业机会判断、近期市场分析、行业发展趋势四个方面对中国房地产市场和行业发展进行分析总结。郝总指出,房地产具有居住和金融双重属性,是金融的主要载体。供求关系决定了价格波动,所有因素都是通过作用在供应端或需求端来间接作用价格,价格既是供求关系的反应结果,也是调整市场供求关系的工具。房地产行业属于强周期性行业,周期波动在过去和当下都极其鲜明,未来也不会改变。中国的房地产市场在不同城市间具有轮动传导性,城市间市场轮动传导效应愈加明显。投资要避免仅关注单一市场,需要提高投资布局的广度,利用市场轮动规律,抓住处于市场启动期城市的投资机会,同时必须结合房地价波动的双曲线来判断投资机会。中国的房地产市场尚未出现趋势性拐点,城镇化发展仍有空间,二线及强三线城市因产业升级转移和人口流动存在结构性机会,应重点关注经济发展基本面好的城市来进行布局。最后,郝总指出,房地产行业市场集中度和龙头房企规模正在快速提高,具有一定规模的房企优势愈加明显,房地产行业也将呈现多元化发展、专业细分的趋势,步入专业盈利时代。

圆桌论坛一 大资管新规背景下的房地产投资机会及模式

圆桌论坛二 存量资产与城市更新发展趋势

  本次论坛还围绕大资管新规背景下的房地产投资机会及模式、存量资产与城市更新发展趋势等议题进行了圆桌探讨,邀请到的对话嘉宾包括平安证券投行事业部董事总经理刘阿林、浙金信托董事总经理刘征、平安银行地产金融事业部副总裁邱杰、上银国际股权投资基金总经理王健、嘉实资本副总经理王艺军、麦格理中国商业地产公司中国投资负责人边庐宏、领展资产管理有限公司中国首席投资执行官陈淑娴、招商银行总行战略客户三部总监李成然、中信金石基金管理有限公司总经理刘炜敏、峰堡投资集团董事郑佳等多位金融界高级管理人。众多大咖专家观点鲜明、妙语连珠,深刻探讨了在当前资管新规背景下房地产投资拥有哪些新的机会和可行的业务模式,以及存量资产与城市更新领域在未来的发展趋势,令与会嘉宾沉浸在思想碰撞带来的震动与愉悦之中。